Ljubljana center – Odlična investicijska priložnosti
1.980.000 €
Description
V samem centru Ljubljane na Slovenski cesti se nahaja stavba, ki je bila zgrajena let 1853 in obsega restavracijo, stanovanjske površine ter možnost ureditve mansarde v apartmaje oz sobe (8 sob).
Lokacija omogoča odlično naložbeno priložnost.
Nepremičnina ima cca 750 m2 in 3 etaže.
V pritličju se nahaja restavracija z notranjim dvoriščem ter ločenim priročnim skladiščem (površina gostinskega dela je cca 242 m2). Restavracija je bil dolga leta oddana v najem in je trenutno obstaja možnost nadaljnjega sodelovanje s tem najemnikom.
V prvem nadstropju je 5 ločenih stanovanj različnih velikosti v skupni izmeri cca 215m2. Tri stanovanja so trenutno oddana v dolgoročni najem.
Mansarda skupne površine 213,8m2 še ni izdelana in je po trenutni idejni zasnovi predstavlja aparhotel z 8 sobami (od 16 do 42 m2).
Obnova fasade je bila izvedena v letu 2021. Stavba ima nova okna, novo streho, nosilna konstrukcija objekta je bila ojačana. Objekt je v dobrem stanju, gostinski prostor je v celoti obnovljen, ostali prostori so potrebni adaptacije.
Infrastruktura je v neposredni bližini saj se stavba nahaja na Slovenski cesti.
Prodajalec kot pogoj za sklenitev kupoprodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec prodajalcu povrniti del stroškov prodaje nepremičnine v višini 2% pogodbene cene + DDV
Property details
- Property code JM1542
- Type Poslovni prostor
- Price in Euros 1.980.000 €
- Size: 750 m2
- Area: Mesto
- City: Ljubljana
- Commercial: Yes
- Energy level F (150 - 210 kWh/m2a)
Ratings and proximity
- Location:
- Rental Potential:
- Access from Airports:
- Views:
- Capital Growth:
- Ski Resort: 30 min
- Coast: 1 h
- Italy: 1 h
- Austria: 1 h
- Croatia: 1 h