Okolica Ljubljane – Prostorna dvostanovanjska hiša v objemu narave, le 30 minut od Ljubljane
951.000 €
Description
Predstavljamo vam čudovito priložnost za nakup prostorne in funkcionalno zasnovane dvostanovanjske hiše, ki se nahaja v mirnem, zelenem okolju, le krajšo vožnjo od Ljubljane.
Hiša stoji v idiličnem naravnem okolju, obdanem z gozdovi, travniki in številnimi pohodniškimi potmi. Nepremičnina ponuja popolno kombinacijo umirjenega bivanja v naravi, udobja in dobre dostopnosti do prestolnice.
Hiša obsega 278,10 m² površine in stoji na zemljišču velikosti 594 m². Zgrajena je bila leta 1976, obsežnejše prenove pa so bile izvedene v letih 2000, 2005 in 2010.
Razporeditev prostorov
Hiša je trenutno razdeljena na dve prostorni, samostojni stanovanjski enoti z ločenima vhodoma. Obe stanovanji odlikujejo svetli in udobni bivalni prostori ter neposredna povezava z zunanjimi površinami.
Stanovanje 1 – Pritličje
Pritlično stanovanje obsega prostoren vhodni hodnik, kuhinjo z jedilnico in izhodom na zadnji del vrta, shrambo, svetlo in prostorno dnevno sobo z neposrednim dostopom na vrt, glavno spalnico, tri dodatne sobe ter kopalnico.
Veliki, svetli bivalni prostori in neposredna povezanost z vrtom ustvarjajo prijetno in domačno vzdušje, ki je še posebej primerno za družinsko življenje.
Stanovanje 2 – Prvo nadstropje
Do stanovanja v prvem nadstropju vodi ločeno zunanje stopnišče, ki zagotavlja zasebnost in neodvisnost obeh stanovanjskih enot.
Stanovanje obsega balkon, vhodni prostor, prostorno kuhinjo z jedilnico, svetlo in zračno dnevno sobo z izhodom na veliko teraso z južno lego, dve spalnici ter kopalnico.
Prostorna in sončna terasa je idealen prostor za druženje, obedovanje na prostem ali sproščanje ob pogledu na zeleno okolico.
Prilagodljive možnosti bivanja
Hiša je bila prvotno zasnovana kot enodružinska stanovanjska hiša, zato obstaja možnost ponovne povezave obeh etaž z notranjim stopniščem in preureditve v eno prostorno družinsko bivališče.
Zaradi svoje funkcionalne zasnove nepremičnina ponuja številne možnosti uporabe in je še posebej primerna za:
- Večgeneracijske družine, ki si želijo skupnega bivanja ob ohranjanju zasebnosti.
- Večje družine, ki potrebujejo veliko prostora in prilagodljivo razporeditev.
- Kupce, ki želijo združiti lastno bivanje z možnostjo oddajanja ene stanovanjske enote.
- Vse, ki si želijo mirnega življenja v naravi, a hkrati dobre povezave z Ljubljano.
Zunanje površine in dodatne prednosti
Lepo urejen vrt ponuja prijeten prostor za sprostitev, druženje in preživljanje prostega časa na svežem zraku. Na zemljišču se nahajata tudi zelenjavni vrt in prijeten kotiček za posedanje na prostem, kjer lahko uživate v miru in zasebnosti.
Nepremičnini pripadajo tudi dodaten pomožni objekt, garaža in več zunanjih parkirnih mest, kar zagotavlja dodatno praktičnost in udobje.
Zaradi prostorne zasnove, urejenih zunanjih površin in bližine številnih pohodniških poti je nepremičnina odlična izbira za večje ali večgeneracijske družine ter kupce, ki iščejo dom z možnostjo dodatnega prihodka od oddajanja.
Lokacija – Horjul in okolica
Nepremičnina se nahaja v slikoviti okolici Horjula, kjer se prepletajo neokrnjena narava, mirno podeželsko življenje in dobra dostopnost do vsakodnevnih storitev.
Horjul je poznan po čudoviti zeleni pokrajini, prijetnem lokalnem okolju in sproščenem življenjskem ritmu, zato je še posebej privlačen za družine, ljubitelje narave in vse, ki si želijo umika od mestnega vrveža.
Okolica ponuja številne možnosti za aktivno preživljanje prostega časa, kot so pohodništvo, kolesarjenje, gorsko kolesarjenje in sprehodi po gozdnih poteh ter okoliških hribih. Naravno okolje omogoča kakovostno preživljanje prostega časa na prostem v vseh letnih časih.
Infrastruktura in športne aktivnosti
Horjul ponuja dobro razvito lokalno infrastrukturo, ki vključuje vrtec, osnovno šolo, trgovine z živili, lekarno, zdravstvene storitve in druge pomembne storitve za udobno vsakodnevno življenje.
Ljubiteljem športa in rekreacije so na voljo različne športne površine in objekti, med drugim športni park, športna dvorana, teniška igrišča ter zunanja športna igrišča.
Okoliški hribi in gozdovi ponujajo številne slikovite pohodniške in kolesarske poti, med priljubljenimi izletniškimi točkami pa sta tudi Koreno in Kožljek. Lokacija je idealna za vse, ki cenijo aktiven življenjski slog, gibanje v naravi in kakovostno preživljanje prostega časa z družino.
Ljubljana je oddaljena približno 30 minut vožnje z avtomobilom, kar omogoča prijetno ravnovesje med umirjenim življenjem na podeželju in dostopnostjo vseh prednosti mestnega življenja.
Dom, ki združuje prostornost, prilagodljivost in bližino narave
Ne glede na to, ali iščete prostoren družinski dom, nepremičnino za večgeneracijsko bivanje ali hišo z možnostjo oddajanja, ta nepremičnina ponuja izjemno kombinacijo funkcionalnosti, velikih bivalnih površin in čudovitega naravnega okolja.
Uživajte v miru in zasebnosti podeželskega življenja, le 30 minut od Ljubljane.
Prodajalec kot pogoj za sklenitev kupoprodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec prodajalcu povrniti del stroškov prodaje nepremičnine v višini 2% pogodbene cene + DDV
Property details
- Property code JM1938
- Type Hiša
- Built: 1976
- Renovated: 2010
- Price in Euros 951.000 €
- Bedrooms: 6
- Size: 278,10 m2
- Size of land: 594 m2
- Area: Vas
- City: Horjul
- Energy level C (35 - 60 kWh/m2a)
Ratings and proximity
-
Location:
-
Rental Potential:
-
Access from Airports:
-
Views:
-
Capital Growth:
- Ski Resort: 30 min
- Coast: 1 h 15 min
- Italy: 1 h 10 min
- Austria: 1 h 15 min
- Croatia: 1 h 20 min
- Ljubljana: 30 min
