Litija okolica – Izjemno podeželsko posestvo v okolici Ljubljane s 5,5 hektarja zemljišča
539.000 €
Description
Predstavljamo vam edinstveno priložnost za nakup izjemnega podeželskega posestva na mirni in slikoviti lokaciji, le 45 minut vožnje iz Ljubljane. Posestvo je obdano z neokrnjeno naravo, hkrati pa omogoča hiter dostop do vse potrebne infrastrukture. Zaradi svoje velikosti in raznolike namembnosti predstavlja odlično priložnost za udobno bivanje, kmetijsko dejavnost, turistični razvoj ali dolgoročno naložbo.
Posest obsega 55.314 m² (5,53 ha) zemljišča, ki vključuje stavbna zemljišča, travnike in gozd ter zagotavlja zasebnost, prostornost in številne možnosti uporabe.
Stanovanjski objekti
Glavna stanovanjska hiša – 289,60 m² (zgrajena leta 1998)
Prostorna hiša je razporejena v treh etažah in ponuja veliko bivalnih površin. Primerna je za večjo družino, večgeneracijsko bivanje ali ureditev več samostojnih stanovanjskih enot.
Pritličje
- Garaža
- Kurilnica
- Hodnik
- Kopalnica
- Kuhinja z jedilnico
- Dnevna soba
- Shramba
Prvo nadstropje
Glavni vhod v hišo se nahaja v tej etaži, ki obsega:
- Predsobo
- Tri spalnice
- Kopalnico
- Kuhinjo z jedilnico
- Prostorno dnevno sobo
Mansarda
- Hodnik
- Dve spalnici
- Kopalnica
- Kuhinja
- Odprt bivalni prostor z jedilnico in dnevno sobo
Stara hiša
Na posestvu stoji tudi prvotna stanovanjska hiša iz leta 1907 v izmeri 43,90 m², ki je predvidena za odstranitev.
Gospodarski objekti
Posest dopolnjujejo številni gospodarski objekti, primerni za kmetijsko dejavnost, skladiščenje ali druge namene:
- Hlev (1933): 229,80 m²
- Kozolec (1933): 50,70 m²
- Kozolec (1933): 50,00 m²
- Lopa (1990): 7,30 m²
Dodatne prednosti
- Lasten naravni vodni izvir na posestvu
- Kombinacija stavbnih zemljišč, travnikov in gozda
- Mirna lokacija z veliko zasebnosti
- Le 45 minut vožnje od Ljubljane
- Izjemen potencial za razvoj turistične, kmetijske ali rekreacijske dejavnosti
Ne glede na to, ali iščete zasebno podeželsko posest, kmetijo, konjeniško posestvo ali priložnost za razvoj turistične dejavnosti, ta izjemna nepremičnina združuje obsežno zemljišče, obstoječo infrastrukturo in čudovito naravno okolje v eni edinstveni ponudbi.
Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte.
Prodajalec kot pogoj za sklenitev kupoprodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec prodajalcu povrniti del stroškov prodaje nepremičnine v višini 2% pogodbene cene + DDV.
Property details
- Property code JM1924
- Type Hiša
- Built: 1998
- Price in Euros 539.000 €
- Bedrooms: 5
- Size: 289,60 m2
- Size of land: 55.314 m2
- Area: Vas
- City: Gabrovka
- Energy level D (60 - 105 kWh/m2a)
Ratings and proximity
-
Location:
-
Rental Potential:
-
Access from Airports:
-
Views:
- Ski Resort: 1 h
- Coast: 2 h
- Italy: 2 h 15 min
- Austria: 1 h 15 min
- Croatia: 50 min
- Ljubljana: 1h







